China Index Academy: The scale of the construction agency industry continues to rise, with Greentown Management's agency sales exceeding 70 billion yuan

智通財經 APP 獲悉，近日，中指研究院發佈《2025 年 1-9 月中國房地產代建企業排行榜》。數據顯示，2025 年 1-9 月，綠城管理 (09979) 以 706 億元合約銷售金額位列代建銷售榜首位。藍綠雙城和金地管理代建項目銷售金額分別為 172.4 億元和 150.0 億元，位列二、三位。隨着入局代建企業增加，代建項目紛紛進入銷售階段，代建企業銷售規模也在持續提升。當前，大部分商品住宅均需要代建企業代銷，因此，銷售去化能力也成為代建企業項目拓展的重要能力，日益受到代建企業重視。

新增規模方面，2025 年 1-9 月，綠城管理以 2790 萬平方米新簽約規模位列第一，遙遙領先。旭輝建管和潤地管理代建新簽約面積分別為 1301 萬平方米和 1290 萬平方米，位列二、三位，處於領先地位。當前，隨着代建競爭日趨激烈，一方面，代建企業藉助集團上下游鏈條資源優勢，拓寬代建邊界，以 “代建 +X” 模式，增加項目獲取機會。另一方面，部分代建企業前置介入代建流程，聯動委託方獲取優質土儲。

2025 年 7-9 月，旭輝建管以 425 萬平方米的新簽約代建面積位列第一。金地管理和龍湖龍智造分別以 398 萬平方米和 320 萬平方米新增規模位列二、三。

2025 年 1-9 月，房地產代建企業積極佈局政府代建，從榜單來看，潤地管理以 810 萬平方米的新拓面積位列榜單第一。旭輝建管和龍湖龍智造位列二、三位，新簽約政府代建規模分別為 580 萬平方米和 341 萬平方米。2025 年 1-9 月，代建企業在政府代建方面主要以保障房、學校、體育場館等為主，部分企業也在探索城市更新中的代建機遇。